Dicas para valorizar seu imóvel

Compartilhe! Facebook Twitter Pinterest

Conheça os detalhes que podem valorizar o bem

Legenda: Diversos detalhes valorizam o imóvel para venda e aluguel
Legenda alt: Chave de casa
Crédito: Shutterstock / Alexander Raths

Os imóveis são considerados por muitos o melhor investimento, seja para morar, alugar ou vender, porém, para que ele seja rentável existem alguns itens que devem ser levados em consideração. O mais importante é que até os mínimos detalhes sejam compatíveis com o padrão do imóvel. Confira abaixo algumas dicas que fazem a diferença na valorização.

Acabamentos e revestimentos

Legenda: Uma boa pintura faz a diferença
Legenda alt: Pintando a parede
Crédito: Shutterstock / Warren Goldwain

O 1º fator que deve ser levado em consideração são os acabamentos. Pesquise detalhadamente tintas e pisos ideais para cada área. Leve em conta onde vai aplicar cada material escolhido. Para as áreas molhadas, por exemplo, evite madeira, prefira o porcelanato. Esqueça os acabamentos pouco resistentes, mas lembre-se que nem sempre o mais caro é o melhor.

Funcionalidade da planta

  • Apartamentos antigos geralmente têm quartos e salas bem maiores, mas podem ter a distribuição de espaços incompatíveis com as necessidades atuais.
  • Antes de comprar um imóvel para reformar e vender por um preço bem superior ao que comprou, analise a estrutura da planta e veja se é possível uma reforma para integrar a cozinha à sala ou aumentá-la retirando espaço da sala; eliminar um quarto para ampliar a sala, enfim, as opções são muitas e a viabilidade pode fazer a diferença no valor do imóvel.

Economia e sustentabilidade

alt e imagem: Aquecedor solar é um bom investimento para valorizar o imóvel
crédito: Roy Pedersen

Outro ponto em alta é a sustentabilidade que sem dúvida contará pontos a favor na venda ou aluguel do imóvel, por exemplo:

  • Aquecedor solar favorece a economia de energia;
  • Telhado verde mantém a temperatura interna da casa sem o uso do ar condicionado;
  • Cisternas para captar água da chuva ou outras opções para reuso de água favorecem a economia da residência.
  • Iluminação

A iluminação de LED é mais econômica. O dimmer, que regula a intensidade da luz, também é indicado.

  • Neutralidade

Legenda: Se a intenção é venda ou aluguel, opte pela neutralidade
Legenda alt: Tons neutros
Crédito: Marcos Antônio

Na hora de decorar opte sempre pela neutralidade e evite extravagâncias. Na hora da venda o que para uns são detalhes, para outros pode ser exagero.

  • Armários embutidos

Armários embutidos são bem- vindos em qualquer ambiente. Closets também valorizam o imóvel.

  • Hidráulica e elétrica

Instalações elétricas, hidráulicas, vazamento, mofo e umidade são pontos nevrálgicos de um imóvel. Contrate um profissional especializado para checar esses itens. Não tente fazer isso sozinho.

Não deixe de conferir algumas regras da ABNT para a reforma do seu imóvel

* Dicas dos especialistas: Mariane Carneira, diretora da Ah!Sim, Vanessa Chimirra, coordenadora da pós-graduação em Projetos de Interiores da Anhembi Morumbi.

Tags:

Comentários

Seja o primeiro a comentar nesse post!

Ir para o topo